سکاٹا لکی گارڈن کے بارے میں کیا خیال ہے؟
حال ہی میں ، بینٹین کا اچھ gard ا باغ شینزین پراپرٹی مارکیٹ میں گرم موضوعات میں سے ایک بن گیا ہے۔ بنٹین اسٹریٹ ، لانگ گینگ ڈسٹرکٹ میں ایک عام رہائشی برادری کی حیثیت سے ، اس کی رہائش کی قیمتیں ، سہولیات کی حمایت کرنے والی سہولیات ، نقل و حمل کی سہولت اور دیگر موضوعات نے وسیع پیمانے پر تبادلہ خیال کیا ہے۔ مندرجہ ذیل ایک جامع تجزیہ رپورٹ ہے جو پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ کے گرم موضوعات پر مبنی مرتب کی گئی ہے۔
1. بنیادی معلومات کا جائزہ
| پروجیکٹ | ڈیٹا |
|---|---|
| تعمیر کا سال | 2003 |
| پراپرٹی کی قسم | تجارتی رہائش |
| گھرانوں کی کل تعداد | تقریبا 1،200 گھران |
| فلور ایریا تناسب | 2.8 |
| سبز رنگ کی شرح | 35 ٪ |
| موجودہ اوسط قیمت | 42،000-48،000/㎡ (اکتوبر 2023) |
2. حالیہ گرم ، شہوت انگیز عنوانات
1.گھر کی قیمت کے رجحانات پر تنازعہ: اکتوبر کے بعد سے ، متعدد رئیل اسٹیٹ پلیٹ فارمز کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ اس کمیونٹی کی فہرست سازی کی قیمت میں ماہانہ ماہ میں 2.3 فیصد کمی واقع ہوئی ہے ، لیکن اس لین دین کا چکر مختصر کردیا گیا ہے ، اور مارکیٹ کی توجہ میں اضافہ ہوا ہے۔
2.پرانی تبدیلیوں کے بارے میں افواہیں: شینزین کی شہری تجدید "14 ویں پانچ سالہ منصوبہ" میں بنٹین ویسٹ ایریا کی تزئین و آرائش کا ذکر کیا گیا ہے ، جس سے املاک کے مالکان میں یہ قیاس آرائیاں پیدا ہوتی ہیں کہ اس کمیونٹی کو تزئین و آرائش کے دائرہ کار میں شامل کیا جائے گا۔
3.اسکول ڈسٹرکٹ میں تبدیلیاں: لانگ گینگ ڈسٹرکٹ ایجوکیشن بیورو اسکولوں کے اضلاع کی تقسیم کو ایڈجسٹ کرنے کا ارادہ رکھتی ہے ، جو معاشرے میں متعلقہ اسکولوں کے وسائل کو متاثر کرسکتی ہے۔
3. معاون تشخیص
| زمرہ | تفصیلات | درجہ بندی (5 نکاتی اسکیل) |
|---|---|---|
| نقل و حمل | میٹرو لائن 5 اور 6 بس لائنوں کے بینٹین اسٹیشن سے 1.2 کلومیٹر دور | 3.8 |
| تعلیم | بینٹین پرائمری اسکول (صوبائی سطح) ، شینزین تجرباتی اسکول بینٹین کیمپس (زیر تعمیر) | 4.2 |
| کاروبار | کمیونٹی کے نچلے حصے میں رینبو شاپنگ مال (800 میٹر) اور تجارتی سہولیات مکمل ہیں | 4.0 |
| میڈیکل | شینزین یونیورسٹی (3 کلومیٹر) سے وابستہ جنوبی چائنا اسپتال | 3.5 |
| ماحول | سلور لیک ماؤنٹین کنٹری پارک 2 کلومیٹر دور ہے ، اور معاشرے میں باغات اچھی طرح سے برقرار ہیں۔ | 4.1 |
4. مالکان سے حقیقی تشخیص
پچھلے 10 دنوں میں بڑے فورمز میں 234 مباحثے والی پوسٹوں کے تجزیہ کی بنیاد پر:
| تشخیص کا طول و عرض | مثبت جائزوں کا تناسب | اہم تبصرے |
|---|---|---|
| پراپرٹی مینجمنٹ | 68 ٪ | سیکیورٹی تنگ ہے لیکن پارکنگ کی جگہیں تنگ ہیں |
| رہائش کا معیار | 82 ٪ | صوتی موصلیت کا اثر اچھا ہے ، لیکن کچھ یونٹوں میں لائٹنگ ناکافی ہے۔ |
| آسان زندگی | 91 ٪ | سبزیوں کی منڈیوں اور سپر مارکیٹوں میں پیدل سفر کے فاصلے پر ہیں |
| تعریف کی صلاحیت | 55 ٪ | پرانی اصلاحات کی توقعات میں بڑے فرق ہیں |
5. مسابقتی مصنوعات کا موازنہ
اسی طرح کی تینوں برادریوں کے ساتھ تقابلی اعداد و شمار (یونٹ: یوآن/㎡):
| برادری کا نام | اوسط قیمت | عمارت کی عمر | میٹرو فاصلہ |
|---|---|---|---|
| اچھ .ا باغ | 45،000 | 20 سال | 1.2 کلومیٹر |
| وانکے سٹی | 52،000 | 15 سال | 800 میٹر |
| چار سیزن فلاور سٹی | 48،000 | 18 سال | 1.5 کلومیٹر |
| سنشائن سیزن 5 | 43،000 | 22 سال | 1.8 کلومیٹر |
6. ماہر مشورے
1.مالک کے زیر قبضہ مطالبہ: 40 لاکھ سے 5 ملین کے بجٹ والے خاندانوں کے لئے موزوں۔ براہ کرم مغربی نمائش کے مسئلے سے بچنے کے لئے جنوب کا سامنا کرنے والے مکان کا انتخاب کرنے پر توجہ دیں۔
2.سرمایہ کاری کے تحفظات: پرانے بہتری کی ترقی پر پوری توجہ دینا ضروری ہے۔ موجودہ کرایے کی واپسی کی شرح تقریبا 2. 2.8 ٪ ہے ، جو شینزین اوسط سے کم ہے۔
3.دیکھنے کے لئے کلیدی نکات: یہ سفارش کی جاتی ہے کہ 2003 اور 2005 کے درمیان تعمیر کردہ عمارتوں کی بیرونی دیواروں کی واٹر پروفنگ کی حالت کی جانچ کریں ، اور زیر زمین گیراج نکاسی آب کے نظام پر توجہ دیں۔
خلاصہ: بنتین جیکسیانگ گارڈن ، بنٹیان کی بالغ برادری کے نمائندے کی حیثیت سے ، زندہ سہولت اور لاگت کی تاثیر کے لحاظ سے نمایاں کارکردگی کا حامل ہے ، لیکن پرانی تزئین و آرائش کی افواہوں کو عقلی طور پر علاج کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنی ضروریات کی بنیاد پر ایک جامع فیصلہ کریں اور آس پاس کے نئے مکانات اور سب نئے گھروں کا موازنہ کریں۔
۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
