پورٹ فولیو لون سے پروویڈنٹ فنڈ میں کٹوتی کرنے کا طریقہ

پورٹ فولیو لون سے پروویڈنٹ فنڈ میں کٹوتی کرنے کا طریقہ

جیسے جیسے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں گرمی آتی جارہی ہے ، پورٹ فولیو قرض زیادہ سے زیادہ گھریلو خریداروں کا انتخاب بن چکے ہیں۔ ایک مجموعہ قرض سے مراد کسی پراپرٹی کو خریدنے کے لئے پروویڈنٹ فنڈ لون اور تجارتی قرض دونوں کو استعمال کرنے کا طریقہ ہے۔ تو ، پورٹ فولیو لون کے پروویڈنٹ فنڈ حصے کو کس طرح کٹوتی کی گئی ہے؟ یہ مضمون آپ کو تفصیل سے بیان کرے گا۔

1. پورٹ فولیو قرضوں کے بنیادی تصورات

ایک مجموعہ قرض کا مطلب یہ ہے کہ جب گھر کا خریدار کسی قرض کے لئے درخواست دیتا ہے تو ، وہ گھر کی خریداری کی مالی اعانت کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بیک وقت پروویڈنٹ فنڈ لون اور تجارتی قرض کا استعمال کرتا ہے۔ پروویڈنٹ فنڈ لون جزوی طور پر ہاؤسنگ پروویڈنٹ فنڈ مینجمنٹ سینٹر کے ذریعہ جاری کیے جاتے ہیں ، جس میں نسبتا low کم شرح سود کے ساتھ ہے۔ تجارتی قرضوں کو جزوی طور پر تجارتی بینکوں کے ذریعہ جاری کیا جاتا ہے ، جس میں نسبتا high زیادہ سود کی شرح ہوتی ہے۔ پورٹ فولیو لون کا فائدہ یہ ہے کہ آپ پروویڈنٹ فنڈ لون کی کم سود کی شرحوں کا مکمل استعمال کرسکتے ہیں اور اسی وقت تجارتی قرضوں کے ذریعہ پروویڈنٹ فنڈ لون کوٹے میں کمی کی بناء پر کام کرسکتے ہیں۔

2. پروویڈنٹ فنڈ میں کٹوتی کا عمل

ایک پورٹ فولیو لون میں ، پروویڈنٹ فنڈ حصے کی کٹوتی کو بنیادی طور پر درج ذیل مراحل میں تقسیم کیا گیا ہے۔

1.پروویڈنٹ فنڈ لون کے لئے درخواست دیں: گھر کے خریداروں کو پہلے ہاؤسنگ پروویڈنٹ فنڈ مینجمنٹ سینٹر میں قرض کی درخواست جمع کروانے اور متعلقہ مواد فراہم کرنے کی ضرورت ہے ، جیسے شناختی کارڈ ، گھر کی خریداری کا معاہدہ ، انکم سرٹیفکیٹ ، وغیرہ۔

2.جائزہ لیں اور تقسیم کریں: ہاؤسنگ پروویڈنٹ فنڈ مینجمنٹ سینٹر کی منظوری کے بعد ، قرض کی رقم براہ راست ڈویلپر یا بیچنے والے کے اکاؤنٹ میں منتقل کردی جائے گی۔

3.ادائیگی کا طریقہ: پروویڈنٹ فنڈ قرضوں کی ادائیگی کا طریقہ عام طور پر پرنسپل اور سود کی مساوی مقدار میں ہوتا ہے یا پرنسپل کی مساوی مقدار ہوتی ہے ، اور ماہانہ ادائیگی کی رقم طے یا کم ہوتی ہے۔

4.پروویڈنٹ فنڈ میں کٹوتی: ماہانہ ادائیگی کے دوران ، پروویڈنٹ فنڈ کے حصے کو پہلے گھر خریدار کے پروویڈنٹ فنڈ اکاؤنٹ سے کٹوتی کی جائے گی ، اور اس کمی کو نامزد بینک اکاؤنٹ سے کٹوتی کی جائے گی۔

3. پروویڈنٹ فنڈ میں کٹوتیوں کے لئے مخصوص قواعد

ٹیبل فارم میں پیش کردہ پورٹ فولیو قرضوں میں پروویڈنٹ فنڈ میں کٹوتیوں کے لئے مخصوص قواعد درج ذیل ہیں:

4. پورٹ فولیو لون سے پروویڈنٹ فنڈ کی کٹوتی کرتے وقت نوٹ کرنے کے لئے چیزیں

1.پروویڈنٹ فنڈ اکاؤنٹ بیلنس: گھر کے خریداروں کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ پروویڈنٹ فنڈ اکاؤنٹ میں ماہانہ ادائیگی کے لئے کافی توازن موجود ہے ، بصورت دیگر ادائیگی ناکام ہوسکتی ہے۔

2.ادائیگی کا منصوبہ: گھر کے خریداروں کو ادائیگی کے منصوبے کو تفصیل سے سمجھنا چاہئے ، ماہانہ ادائیگی کی رقم اور کٹوتیوں کے حکم کو واضح کرنا چاہئے ، تاکہ غفلت کی وجہ سے واجب الادا سے بچنے کے لئے۔

3.سود کی شرح میں تبدیلی: پروویڈنٹ فنڈ لون سود کی شرحیں نسبتا مستحکم ہیں ، لیکن مارکیٹ کے ساتھ تجارتی قرض سود کی شرحیں تبدیل ہوسکتی ہیں۔ گھر کے خریداروں کو ادائیگی کی رقم پر سود کی شرح میں ہونے والی تبدیلیوں کے اثرات پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

4.ابتدائی ادائیگی: کچھ پروویڈنٹ فنڈ مینجمنٹ سینٹرز اور تجارتی بینک جلد ادائیگی کی اجازت دیتے ہیں ، لیکن ہینڈلنگ کی کچھ فیس وصول کرسکتے ہیں۔ گھر کے خریداروں کو پہلے سے متعلقہ پالیسیوں کو سمجھنے کی ضرورت ہے۔

5. پورٹ فولیو قرضوں کے فوائد اور نقصانات

لچکدار قرض کے طریقہ کار کے طور پر ، پورٹ فولیو قرضوں میں فوائد اور نقصانات دونوں ہوتے ہیں:

6. خلاصہ

پورٹ فولیو لون میں پروویڈنٹ فنڈ میں کٹوتی ایک نسبتا complex پیچیدہ لیکن اہم لنک ہے۔ گھر کے خریداروں کو قرض کی ہموار ادائیگی کو یقینی بنانے کے لئے کٹوتی کے قواعد ، ادائیگی کے منصوبوں اور پروویڈنٹ فنڈ لون کی متعلقہ احتیاطی تدابیر کو مکمل طور پر سمجھنے کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں ، گھر کے خریداروں کو بھی اپنے حالات کی بنیاد پر پورٹ فولیو قرضوں کے فوائد اور نقصانات کا وزن کرنے اور قرض کا مناسب طریقہ منتخب کرنے کی ضرورت ہے۔

اس مضمون کے تجزیے کے ذریعے ، میں امید کرتا ہوں کہ اس سے آپ کو پورٹ فولیو لون میں پروویڈنٹ فنڈ کے کٹوتی کے طریقہ کار کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد مل سکتی ہے اور آپ کے گھر کی خریداری کے منصوبے کے لئے ایک حوالہ فراہم کیا جاسکتا ہے۔